מדוע השקעה בנדל”ן מסחרי חכמה יותר מנדל”ן למגורים?

אמנם כל מי שיש לו מספיק כסף רץ להשקיע אותו בנדל”ן למגורים, אבל לדברי קבוצת לוקי בנייה מי שמבין עניין משקיע אותו דווקא בנדל”ן מסחרי. הנה ההסבר מדוע מדובר בצעד חכם יותר מבחינה כלכלית.

תשואה גבוהה יותר

תשואה שנחשבת טובה מהשכרה של דירה מסתכמת ב-3 עד 4 אחוזים בלבד לשנה. לעומת זאת, תשואה מהשכרת נכס מסחרי יכולה להגיע לגובה של 8 עד 10 אחוזים בשנה. בנוסף, בטווח הרחוק יותר גם עסקת מכירה של נכס מסחרי מניב עשויה להתגלות כרווחית מאוד.

ניצול ההיצע הנמוך

מאפיין בולט של שוק הנכסים המסחריים הוא ההיצע הנמוך יחסית. מצב זה לא יישאר על כנו עוד זמן רב מאחר וכיום חלה הקמה מואצת של משרדים והרחבה של אזורי הביקוש גם מעבר לעיר תל אביב. לכן, על משקיעים חכמים לנצל את חלון ההזדמנויות כל עוד הוא קיים לפני שההיצע יגדל, אז עלולה להיווצר ירידת מחירים בהתאם.