רוצים להיכנס אל תחום ההשקעות בנדל”ן מסחרי? יופי, אבל כדי לצמצם את הסיכוי שחס וחלילה תמצאו את עצמכם בסופו של יום בהפסד כספי, קבוצת הנדל”ן לוקי בניה מעלה שלוש שאלות חשובות שכל משקיע צריך לשאול את עצמו לפני שהוא פותח את הארנק.
מה התקציב השנתי שלכם?
כאשר אתם מחשבים את התקציב הדרוש, אל תשכחו להכניס אל החישוב לא רק את השכירות שצריך לשלם, אלא גם מסים, הוצאות אחזקה שוטפת, חשבונות וכ’ו.
מה אופי הפעילות של העסק?
יש הבדל גדול בין אם מדובר במשרד שדורש סביבה שקטה לעבודה לבין אם מדובר בחנות שצריכה לתת גישה חופשית של לקוחות אליה.
מה הוא המיקום המתאים ביותר?
כדי לענות על השאלה הזו צריך להתחשב בגורמים רבים. לדוגמה, האם ברצונכם שהעסק יהיה נגיש לנכים? אם כן רצוי שהנכס יהיה בקומת הקרקע; או, האם חשוב לכם לגבות שכירות גבוהה? אז עדיף שהנכס יהיה ממוקם במרכז העיר במיקום אטרקטיבי עם גישה אל תחבורה ציבורית ולא בשוליה.
תגובות אחרונות