חוזה לרכישת דירה עלול לפעמים להכיל מוקשים שכדאי לחפש אותם מראש לפני שאתם רצים לחתום עליו. מומחי הנדל”ן של לוקי בניה מצביעים על המכשולים העיקריים שרצוי לשים אליהם לב.
איחור במסירה – קבלנים נוטים מדי פעם לאחר במסירת המפתחות לדירה, לכן חובה לוודא שהחוזה כולל תאריך מסירה מוגדר. החוק מאפשר לקבלן לעכב מסירת דירה למשך עד 60 יום מהמועד שנקבע במקור. למקרה שהקבלן מתעכב מעבר לכך, יש לוודא שהחוזה כולל סעיף המגדיר את הפיצוי לרוכשים.
חניה – בדקו האם מחיר הדירה כולל גם חניה צמודה או מקורה, בעיקר אם מספר החניות קטן ממספר הדירות.
חיבור לתשתיות – מומלץ לבדוק האם המחיר של הדירה כולל גם חיבור אל תשתיות שונות, החל ממים וחשמל ועד לתשתית טלפון ואינטרנט.
רישום בטאבו – מומלץ לדרוש מהקבלן לציין בחוזה תאריך בו ישלים את העברת הבעלות על הדירה על שמם של הרוכשים במשרד המקרקעין.
תגובות אחרונות